"О концепции и основном содержании проекта федерального закона "Об обороте земель с.-х. назначения"

Послал Александр Спиридонов, президент НП Северо-западная Ассоциация производителей, торговцев и потребителей мяса и мясопродуктов 12 ноября 2001 11:52:42

24 декабря в Государственной Думе состоятся парламентские слушания "О концепции
и основном содержании проекта федерального закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения", которые инициировала по предложению
Семенова В.А. фракция ОВР.
Сейчас ведется активная работа по концептуальным подходам к вышеуказанному
законопроекту.
Убедительная просьба ответить на небольшую анкету (прилагается) и по-возможности
распространить ее среди своего круга общения, заинтересованного в решении самого
проблемного вопроса для России.
Желательно ответить и переслать нам свое мнение в возможно сжатые сроки.
Просим высылать заполненную анкету на boss@meat.ru либо на факс (812)3279927.
С уважением,
Александр Спиридонов
Президент НП "Северо-западная Ассоциация производителей, торговцев и
потребителей мяса и мясопродуктов"

ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ЗАКОНОПРОЕКТА
«ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОБОРОТА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ»

1. АНТИСПЕКУЛЯТИВНЫЕ МЕРЫ
- мораторий на перепродажу земель, полученных бесплатно - в течение 3
лет.
- регрессивный налог с 3 до 10 лет.
- декларирование средств на покупку участка
- разница между куплей и продажей (с 10 по 20 год владения) – в доход
государства, за исключением подтвержденных затрат на улучшение плодородия
- ничтожность сделок в случае несоблюдения определенных норм
законодательства.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОЛИ

1. Дать право каждому дольщику требовать выделения пая в натуре:
- по первому требованию
- при выходе из коллективного сообщества
- при желании им как-то распорядиться – продать, подарить, внести в другое
коллективное хозяйство в качестве пая
- только по решению общего собрания
- выделять конкретные паи в порядке, предусмотренном Законом о
кооперативах, т.е. по жребию.
- выделять при достижении размера участка определенных норм (25%, 50%
от общей площади) или минимального размера фермерского хозяйства
- не выделять в натуре вообще
- постепенный переход к выделу (определенный этап)
2. Установить минимальный размер доли на уровне районной нормы.
3. Побудить физ.лица к распоряжению принадлежащими им зем.долями
(налогообложение зем.долей)

РОЛЬ РЕГИОНОВ
1. Определение сроков введения закона субъектами Федерации
2. Введение в действие отдельных статей закона
3. Определение максимума и минимума размера участка
4. Особенности для отдельных регионов не нужны

КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

1. Разрешить продажу с\х земель только лицам, имеющим специальное
образование
2. Разрешить продажу с х земель юридическим лицам, имеющим в штате
соответствующих специалистов
3. Квалификацию не вводить.

ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
1. Преимущество при покупке земли с оговоренной ценой имеют:
- арендатор
- владелец соседнего участка. Если их несколько – тот, кто подал заявление
первым
- житель данной сельской местности

Дополнительные вопросы
- Нужны ли ограничения общего размера площади, принадлежащего одному
собственнику:
минимум - среднерайонная земельная доля
максимум – 20 – 25% сельскохозяйственных земель района (области)
- физическому лицу
- Нужны ли ограничения для холдингов
- Нужна ли особая процедура изъятия земельного участка для
государственных или муниципальных нужд:
- общая
- региональная

ОТНОШЕНИЕ К ИНОСТРАННЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ

1. Запретить им продажу с/х земли вообще
2. Разрешить только юридическим лицам
3. Разрешить только физическим лицам
4. Разрешить только долгосрочную аренду
5. Разрешить долгосрочную аренду с правом последующего выкупа
6. Разрешить продажу юр.лицам ( компаниям) в уставном фонде которых не
более 25% иностранного капитала

(Принцип ответа на вопросы: нужное- подчеркнуть, ненужное – зачеркнуть.)
Какие еще вопросы на Ваш взгляд требуют отдельного рассмотрения?