ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ
вопросы и ответы
Имя....Петренко Иван Михайлович
Адрес..Краснодарский край, Кущевский р-н, ТОО "Кущевское"
Вопрос:
1. В Нижегородской области реорганизовались малые хозяйства, а на Кубани хозяйства больше в 4-5 раз. Люди, в подавляющем большинстве, дробиться не хотят. Что Вы рекомендуете в таком случае?
2. В 1992 году земля была разделена на земельные паи, выписаны свидетельства на собственность, и она была роздана. За прошедшие 4 года в коллектив пришло много новых людей. Свободных земельных долей нет, выделить нечего. Посоветуйте, как быть? Где взять дополнительную землю подросшему и вступившему в жизнь новому поколению земледельцев?
Ответ:
1. Рекомендуем изучить опыт реорганизации (по той же методике, как в Нижегородской области) в Ростовской области - ТОО "Мальчевское" и КСП "Первомайское". Площадь первого- 19 тыс. га сельхозугодий; второго- свыше 8 тыс. га сельхозугодий. Информацию можно получить в Ростове, по адресу: 344007, г. Ростов, улица Ивановского, 38, комн. 38-40 или по телефонам: (8632) 32-64-13 или 32-97-11. В "Мальчевском" было создано 10 предприятий, один работник стал индивидуальным предпринимателем. 10 предприятий создали обслуживающий кооператив, куда вошли так называемые "неделимые объекты". Однако кооператив прекратил существование из-за внутренних проблем. В КСП "Первомайское" в ходе реорганизации возникло 7 новых предприятий на месте комплексных бригад. Использование того имущества, которое требуется для функционирования двух и более предприятий, оформлено по договору простого товарищества. Оно числится на специальном балансе у одного из участников. Договор определяет как осуществляется обслуживание на таких объектах, распределяются затраты и доходы, как компенсируется доля участника при отказе от совместной деятельности. Число предприятий, которые возникают в процессе реорганизации не задается заранее. Схема реорганизации зависит от очень многих причин- расположения производственных объектов, размеров ферм, наличия обслуживающих производств, наличия лидеров, которые знают, умеют и хотят организовать более эффективное производство. Именно от наличия лидеров, планов развития производства, веры в людей, которые передадут в свои предприятия свои доли и паи зависит сколько и каких предприятий возникает. Если Ваше предприятие эффективно работает, управляемо, то осуществив все этапы реорганизации кроме 3 и 4, будут юридически грамотно оформлены все уставные документы и взаимоотношения между собственниками долей, паев и предприятием. Это предотвратит конфликтные ситуации.
2. Новые работники могут получить земельные доли через покупку, дарение, наследование. Если рядом с Вашим предприятие есть районный фонд перераспределения земли, то можно попробовать обратиться к главе районной администрации с просьбой о выделении долей новым работникам. Обычно собрание принимает решение ходатайствовать о дополнительной земле из фонда перераспределения и наделения списка людей долями. Администрация вправе принять такое решение, но не обязана.
Имя....Пивненко Александр Викторович
Адрес..413253, Саратовская обл., Краснокутский р-н, колхоз "Ленинский путь".
Вопрос:
В 1989 году в колхозе "Ленинский путь" были организованы арендные коллективы, за которыми была закреплена техника и земля. В 1991-1993 гг. в хозяйстве создавались фермерские хозяйства. В 1993 г. на общем собрании колхоза было принято решение о выделении земельных паев для выходящих из колхоза на одном поле, чтобы не ломать структуру посевных площадей арендных коллективов колхоза. В 1995 г. 2 члена колхоза подарили членам крестьянского фермерского хозяйства свои паи. Товарищи из КФХ, получившие земельные доли в результате дарения, просят выделить земли рядом со своими крестьянско-фермерскими хозяйствами. В их просьбе было отказано. На сколько это правомерно?
Ответ:
В соответствии с п. 10 Указа Президента от 7 марта 1996 года №337 возникшие разногласия между фермерами и колхозом должна решить сельская администрация с участием районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Целесообразно передать все документы по делу им для принятия решения о местоположении участка.
Если фермеры или колхоз не согласятся с решением сельской администрации и райкомзема, то сторона, не согласная с данным решением, может обратиться в суд.
Имя....Колесникова Людмила Алексеевна
Адрес..Амурская обл., Завитинский р-н, ТОО "Житомировское"
Вопрос:
В Пособии для собственников земельных долей и имущественных паев, в разделе 3 "Имущественный пай", п. 3.6.5, сказано: "Внося пай в уставной капитал ООО (ТВ) Вы лишаетесь права требовать имущество в натуре." И там же сообщается, что при уходе из ООО (ТВ) можно выдать в счет доли имущество или деньги (Указ 1767). Объясните.
Ответ:
Участник, внесший вклад в уставный капитал лишается права требовать то имущество, которое он внес, а приобретает право требования компенсации своего вклада. Вид компенсации определяется учредительными документами.
Имя....Гуракова Наталья Николаевна
Адрес..Красноярский край, Большемуртинский р-н, АО "Таловское",
Вопрос:
Известно, что колхозы, перерегистрировавшие свои Уставы на основании постановления Правительства РФ от 29.11.91 №86, могли наделить работников предприятий социальной сферы земельными долями по решению общего собрания. Только после постановления Правительства РФ от 4.09.92 №708 такого решения не требовалось. Однако, в соответствии с Указом Президента РФ от 2.03.92 №213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", при определении средне районной нормы бесплатной передачи земли в собственность учитывались и работники предприятий социальной сферы. Означает ли это, что независимо от решения общего собрания (в коллективах, где приватизация земли прошла до 4.09.92) работников предприятий социальной сферы должны были наделить земельными долями в размере средне районной нормы?
Ответ:
Нет, если решение/постановление главы администрации района о передаче земель хозяйства в собственность коллектива предприятия (долевую, совместную) было принято до 4.09.92 г.
Имя....Аюбар Сергей Павлович
Адрес..Читинская обл., Калганский р-н, КФХ "Возрождение"
Вопрос:
1. Наше хозяйство из КФХ с образованием юридического лица было реорганизовано в КФХ без образования юридического лица, т.е. индивидуальное предпринимательство. Сохраняются ли налоговые льготы к имущественным паям и земельным долям вновь созданного предприятия? Каков механизм реорганизации, если это- семейное хозяйство?
2. Не совсем ясным остается вопрос с куплей-продажей земли, выделенной хозяйству в бессрочное наследуемое пользование.
3. Хотелось бы ознакомиться с Указом Президента "О реализации конституционных прав граждан на землю", 1996 г.
Ответ:
1. Крестьянское (фермерское) хозяйство независимо от формы, в которой оно существует, имеет право на льготы в течение 5 лет с момента образования.
2. Земля, выделенная в бессрочное наследуемое владение не может быть объектом купли-продажи. Продать можно только землю, находящуюся в собственности.
Имя....Исмагилов Рамиль Хамзиевич
Адрес..Республика Башкортостан, Аургазинский р-н, к-з "Янги-юл"
Вопрос:
Колхоз " Янги-юл" образовался после разукрупнения колхоза "Урожай" на 3 колхоза 1 января 1992г. До этого, начиная с 1960 г., колхоз являлся одной из бригад, входящих в состав колхоза. Животноводческие и ремонтные постройки, склады и гаражи строились в центрах хозяйства. 18 февраля 1996 г. общим собранием колхозников было принято решение о реорганизации колхоза и создании ассоциации крестьянских хозяйств на добровольной основе. Было решено распределить все сельскохозяйственные угодья между лицами, как проживающими на территории колхоза, так и временно отсутствующими, в возрасте старше 16 лет; имущественные паи пропорционально распределить на зарплату за 25 летний период (с 1971 по 1995 г.г.), с учетом индексации за последние годы. Все колхозники подали заявление об увольнении из колхоза, а затем- заявление в приемную комиссию (состоящую из руководителя и специалистов) о приеме их в ассоциацию с присоединением земельных и имущественных паев. Для районной администрации мы подготовили списки пайщиков и выписку из протокола. Для регистрации необходим Устав АКХ. Мы обратились к юристу Управления сельского хозяйства Аургазинского района об изменении Устава колхоза на Устав АКХ, однако он ответил, что в России и Республике Башкортостан нет Закона о реорганизации колхоза в АКХ. Помогите в создании Устава АКХ.
Ответ:
АКХ является некоммерческой организацией и представляет собой форму объединения субъектов предпринимательской деятельности.
В Вашем случае для организации АКХ колхозники должны образовать крестьянские (фермерские) хозяйства, а затем объединить их в ассоциацию.
Имя....Колесо Геннадий Эрикович
Адрес..Оренбургская обл., Н-Орский р-н, к-з "Волна"
Вопрос:
До 1992г. рыбколхоз входил в состав кооперативно-государственного объединения рыбного хозяйства "Оренбургрыбхоз". На Эриклинском водохранилище площадью 25 тыс. га базировались цех по выращиванию малька, рыбколхоз "Волна", который занимался только добычей рыбы, и Новоорский рыбоводный цех, занимавшийся реализацией и разведением прудовой молоди. В 1992 г. объединение распалось, и на его базе было образовано государственное предприятие "Оренбургрыбхоз", в которое колхозы входить по своему Уставу и статусу не могут. В настоящее время на водохранилище работают те же предприятия, но с разными формами собственности: цех по выращиванию малька - государственное предприятие, Новоорский рыбоводный цех стал АООТ "Ирикларыба" и рыбколхоз "Волна" остался колхозом. В мае-июне 1996 г. должно произойти лицензирование, в Комитете по имуществу нас собрали на совещание и предложили объединиться, т. е. организовать на водохранилище предприятие с единым центром руководства. Это предприятие будет государственным, т.к. водохранилище- федеральная собственность. Просим совета как нам объединиться с разными формами собственности. Нам сказали, что надо объединяться на базе цеха по выращиванию малька, но самым оснащенным является база рыбколхоза "Волна".
Ответ:
Для решения данной ситуации возможно применить 2 варианта:
1. Присоединение к одному из предприятий остальных, которое в результате присоединения станет объектом смешанной собственности.
2. Образование на базе всех предприятий нового, в котором эти предприятия будут участниками (акционерами).
Назад к главному меню