St. Petersburg Farming Support Service Newsletter #11

‘анкт-ЏетербургскаЯ ‘лужба ‘одействиЯ ”ермерам
€Ќ”ЋђЊЂ–€ЋЌЌ›‰ Ѓћ‹‹…’…Ќњ Ь 11 февраль 1997 год

Љак можно распорЯдитсЯ своей земельной долей?

Џолучив свидетельство на земельную долю можно воспользоватьсЯ одной из предоставленных ‚ам возможностей его использованиЯ. …сли ‚ы сами не будете создавать крестьЯнское или расширЯть личное подсобное хозЯйство, то можете заключить договор аренды, дарениЯ, купли-продажи или внесениЯ земельной доли или права пользованиЯ ею в уставной (паевой ) капитал сельскохозЯйственной организации. ‚ последнем случае эта организациЯ будет использовать ‚ашу земельную долю на определенных условиЯх. Љроме того у ‚ас есть право обменЯть земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозЯйстве, а также передать земельную долю на условиЯх договора ренты и пожизненного содержаниЯ.

…сли ‚ы передаете свою долю в аренду или право пользованиЯ ею в уставной капитал,‚ам выгоднее договоритьсЯ с пользователем ‚ашей земли, что уплата налога на землю будет его обЯзанностью. …сли это условие не войдет в „оговор, то платить земельный налог придетсЯ ‚ам.

…сли ‚ы не распорЯдились своей земельной долей , то ‚ы останетесь собственником земельной доли, но она останетсЯ в пользовании сельскохозЯйственного предприЯтиЯ и ‚ам платить за пользование земельной долей не будут. Ћбратитесь к руководителю предприЯтиЯ и получите участок или „оговор об использовании земельной доли или получить плату за неЮ. …сли ‚ы этого не сделаете, то по исечении 3-х лет ‚аша земельнаЯ долЯ останетсЯ в пользовании предприЯтиЯ еще на 3 года. ’аким же образом предприЯтие будет использовать земельные доли, на которые не получены свидетельства , так называемые Тсвободные земельные долиУ. Ћни сохранЯютсЯ за предприЯтиЯми, которые используют их в течение 3-х лет. € если собственники или их наследники не обратились за свидетельствами на право собственности , землЯ остаетсЯ в пользовании с-х организации еще 3 года.

‚ каком случае можно получить участок в натуре в счет земельной доли

‚ы его можете получить длЯ:

- ведениЯ крестЯнского (фермерского) хозЯйства
- ведениЯ личного подсобного хозЯйства
- передачи в аренду крестьЯнским (фермерским ) хозЯйствам, с-х организациЯм гражданам длЯ ведениЯ личного подсобного хозЯйства.

Љем и как определЯетсЯ местонахождение земельного земельного участка, выделЯемого в счет земельной доли?

Њесто положение земельного участка , выделЯемого в счет земельных долей определЯетсЯ в месЯчный срок по соглашениЮ между собственниками земельных долей ‚ашего хозЯйства.

‘начала решите ,какой участок необходим ‚ам длЯ ведениЯ крестьЯнского хоз-ва (личного подсобного хоз-ва) и сколько долей нужно длЯ этого.

Џотом договоритесь с собственниками земельных долей на каких условиЯх ‚ы привлечете их доли: купите, арендуете,обменЯете на имущественный пай, заключите договор ренты на условиЯх пожизненного содержаниЯ

„алее, выберите участок или участки на карте землепользованиЯ предприЯтиЯ, выЯсните какова его (их) оценка в балло-гектарах. …сли оценка участков меньше или равна оценке земельных долей в балло-гектарах, ‚ы имеете право претендовать на получение этих участков.

Ќе забудьте известить других собственников о своих намерениЯх.

…сли в с-х предприЯтии проходит реорганизациЯ то организовать крестьЯнское хоз-во или расширить личное подсобное хоз-во можно в рамках этой реорганизации.„лЯ этого нужно воспользоватьсЯ пособием ТЏриватизациЯ земли и реорганизациЯ с-х предприЯтий в ђоссии.У Ћно есть в районном управлении с-х, райкомземе и даже в самом хозЯйстве.

…сли с другими собственниками земельных долей не удалось договоритсЯ о местоположении участка в течение месЯца,надо подать заЯвление в местную сельскую администрацию ,котораЯ при участии райкомзема определЯет местоположение участка.Џри этом должнны быть обеспечены рациональнаЯ организациЯ территории (компактное размещение) и качество земель не ниже среднего по хозЯйству.

…сли ‚ы не удовлетворены принЯтым решением , то у ‚ас есть право обратитьсЯ в суд.

[Return to CCI Home Page] [Return to Ag Initiative main page] [Ћбратно на индекс публикаций]

‘анкт-ЏетербургскаЯ ‘лужба ‘одействиЯ ”ермерам €Ќ”ЋђЊЂ–€ЋЌЌ›‰ Ѓћ‹‹…’…Ќњ Ь 11 февраль 1997 год

Љак можно распорЯдитсЯ своей земельной долей?

‘анкт-ЏетербургскаЯ ‘лужба ‘одействиЯ ”ермерам
€Ќ”ЋђЊЂ–€ЋЌЌ›‰ Ѓћ‹‹…’…Ќњ Ь 11 февраль 1997 год